开发商协议法院起诉作废后怎么办

1.当开发商协议被法院判定作废后，合同自始无法律约束力，双方需相互返还财产，购房者返还房屋，开发商退还购房款。若一方过错致协议无效，过错方应赔偿对方损失；双方都有过错则各自担责。若开发商存在欺诈等行为，购房者可要求惩罚性赔偿。若协议涉及第三方权益，要考虑对第三方的影响及法律后果。
2.解决措施和建议：
-双方应尽快完成财产返还，避免不必要的纠纷。
-有过错的一方应主动承担赔偿责任，遵循诚实信用原则。
-涉及第三方权益时，及时与第三方沟通，协商解决方案。
-若在后续处理中产生争议，可通过诉讼等合法途径解决。
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法律分析：
（1）当开发商协议被法院判定作废，根据法律规定，该合同自始不具有法律约束力。这意味着合同从签订时起就没有效力。
（2）双方需相互返还因协议取得的财产。购房者要返还房屋，开发商则需退还购房款。
（3）若存在过错方，过错方需赔偿对方因此遭受的损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。
（4）若开发商有欺诈等行为导致协议无效，购房者有权要求其承担惩罚性赔偿责任。
（5）若协议涉及第三方权益，要考虑对第三方的影响及相应法律后果。处理时，当事人应遵循诚实信用原则解决后续事宜，有争议可再次通过诉讼等途径解决。

提醒：在处理开发商协议作废问题时，要注意保留相关证据，不同情况处理方式有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）明确合同效力：一旦开发商协议被法院判定作废，此合同自始至终无法律约束力。
（二）财产返还：购房者返还房屋给开发商，开发商退还购房款给购房者。
（三）过错赔偿：若一方过错致协议无效，过错方赔偿对方损失；双方都有过错，各自担责。
（四）惩罚赔偿：若开发商欺诈等致协议无效，购房者可要求其承担惩罚性赔偿责任。
（五）考虑第三方权益：若协议涉及第三方，要考虑对第三方影响及法律后果。
（六）解决争议：当事人遵循诚实信用原则处理后续事宜，有争议可再次诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.开发商协议被法院判定作废后，合同自始无效。双方要相互返还财产，购房者还房，开发商退款。

2.若一方过错致协议无效，需赔偿对方损失；双方都有错，各自担责。

3.开发商欺诈导致协议无效，购房者可要求惩罚性赔偿。

4.若涉及第三方权益，要考虑其影响与法律后果。处理时遵循诚信原则，有争议可再诉讼。
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结论：
开发商协议经法院判定作废后，双方应相互返还财产，有过错方需赔偿损失，存在欺诈等行为时购房者可要求惩罚性赔偿，涉及第三方权益时要考虑其影响及后果，后续争议可通过诉讼等解决。
法律解析：
根据《民法典》，合同无效自始无法律约束力。开发商协议被判定作废后，购房者应返还房屋，开发商退还购房款。若一方过错导致协议无效，需赔偿对方损失；双方都有过错则各自担责。若开发商欺诈致协议无效，购房者可要求惩罚性赔偿。若协议涉及第三方权益，要考虑其影响与法律后果。处理后续事宜需遵循诚实信用原则。若您遇到开发商协议相关问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。