房东违反了合同我请求单发面解除合同他不同意

若房东违反合同约定，你有权单方解除合同。你可先收集房东违约的证据，比如聊天记录、相关文件等。接着给房东发书面通知，明确指出其违约行为，依据合同条款宣布解除合同。若房东仍不同意，你可以考虑通过诉讼途径解决，向法院主张房东违约，要求解除合同并要求其承担违约责任。
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在起诉前，您可以先尝试与房东协商，看是否能达成和解或找到其他替代性解决方案。若协商无果，再考虑起诉。此外，若合同中有约定仲裁条款，您可能需要先申请仲裁，而非直接起诉。具体操作需根据合同内容和实际情况来定。
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若房东坚持不同意解除合同，您起诉要求解除时，法院会根据《民法典》第五百六十三条的规定来判断。该法条规定了当事人可以解除合同的几种情形，包括因不可抗力、主要债务不履行等。若房东的违约行为符合这些情形之一，法院可能会支持您的解除合同请求。同时，您还需提供充分的证据证明房东的违约行为，以及该行为对合同履行造成的实质性影响。
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从法律角度看，您作为守约方有权要求房东继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。若房东的违约行为导致合同目的无法实现，您还有权解除合同并要求房东支付违约金。同时，在诉讼过程中，您有权提供证据支持自己的主张，并有权要求法院对房东的财产采取保全措施。