业主的职责和义务是什么？
杭州西湖律师
2025-06-16
业主作为物业的所有者或合法使用人，在法律上负有多项职责和义务。首先，业主需确保其财产不对他人造成损害，这包括维护房屋结构安全，防止墙体、楼板等部位出现危险状况。其次，业主应遵守物业管理规定，如按时缴纳物业费和相关税费，合理使用公共区域，并在装修或改建时遵循相关法规。此外，业主需妥善处理垃圾，保持环境整洁，还需在生活中注意噪声控制，避免影响他人正常生活。法律依据：《中华人民共和国物权法》第七十三条：任何单位或者个人不得损坏建筑物及其附属设施，不得改变建筑物的安全结构。第七十四条第一款：建筑物的使用人应当遵守物业管理规定。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第二十条：产生环境噪声污染的单位和个人必须采取措施，减少噪声的产生。
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