夫妻共有一套房子怎么分割

结论：
夫妻分割共有房产，能协商一致按约定分割；协商不成，离婚诉讼中法院会根据不同情形判决，还会综合考虑婚姻过错、照顾子女和女方权益等因素。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻分割共有房产有协商和法院判决两种途径。协商一致时，双方可自由约定分割方式，如一方得房补偿另一方或卖房分款。协商不成走诉讼程序，若双方都要房且同意竞价，法院准许，出价高者得房补偿对方；一方要房则对房屋评估，得房方补偿另一方；双方都不要房，法院会拍卖、变卖房屋分割价款。法院判决时会综合考量婚姻过错、照顾子女和女方权益等情况。若遇到夫妻共有房产分割难题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准全面的法律帮助。
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夫妻分割共有房产，先协商，协商不成由法院判决。协商一致时，可按约定方式，如一方得房给予另一方补偿或卖房后分割房款。
1.双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院准许，出价高者得房并补偿对方。
2.一方主张房屋所有权，由评估机构评估，得房方给另一方补偿。
3.双方均不主张房屋所有权，法院依申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
法院判决时会综合考虑婚姻过错、照顾子女和女方权益等因素。建议夫妻双方尽量协商解决房产分割问题，达成公平合理的协议。若协商困难，可咨询专业律师，在诉讼中提供有力证据，争取合理权益。
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法律分析：
（1）夫妻分割共有房产，协商一致是优先选择。双方可自行约定分割方式，如一方得房并补偿另一方，或卖房后分割房款，这种方式能尊重双方意愿，避免纠纷扩大。
（2）协商不成进入离婚诉讼时，法院有不同处理方式。若双方都要房且同意竞价，法院准许，出价高者得房并补偿对方，这体现了公平竞争原则。
（3）若一方主张房屋所有权，需通过评估机构确定房屋市场价格，取得方给予另一方补偿，保证了补偿的合理性。
（4）若双方都不主张房屋所有权，法院会依申请拍卖、变卖房屋后分割价款。并且，法院判决时会综合婚姻过错、照顾子女和女方权益等因素。

提醒：
夫妻分割房产情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）夫妻先自行协商分割共有房产，可约定一方得房并补偿另一方，或卖房后分割房款。

（二）协商不成进入离婚诉讼时，若双方都要房且同意竞价，法院准许，出价高者得房并补偿对方。

（三）一方要房，由评估机构评估房价，得房方补偿另一方。

（四）双方都不要房，法院依申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。

（五）法院判决会综合考虑婚姻过错、照顾子女和女方权益等因素。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻分割共有房产，先看能否协商。能协商的，可按约定分割，如一方得房补偿另一方，或卖房分款。

2.协商不成，离婚诉讼中法院判决。双方都要房且同意竞价，出价高者得房并补偿对方；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，法院按申请拍卖、变卖后分价款。

3.法院判决时会综合考虑婚姻过错、照顾子女和女方权益等情况。