商铺返租不给租金能起诉吗

1.商铺返租不给租金能起诉。在商铺返租中，业主与开发商或运营商签订的返租协议属于有效合同，一方不按协议支付租金构成违约。
2.法律规定当事人不履行合同义务或履行不符合约定需承担违约责任，业主作为守约方有权起诉违约方，要求其支付拖欠租金、赔偿利息损失等。
3.起诉需准备相关证据，如返租协议、租金支付记录、沟通凭证等，以此证明对方违约事实及自身主张合法。
4.建议业主在遇到此类问题时，先尝试与对方协商解决，若协商无果，及时收集证据并向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）商铺返租中，业主和开发商或运营商签订的返租协议属于有效合同，受法律保护。若一方不依约支付租金，就违反了合同约定，构成违约行为。
（2）按照法律规定，违约方要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。业主作为守约方，可向有管辖权的法院起诉，追讨拖欠租金及利息损失。
（3）起诉时需准备充足证据，像返租协议能证明双方权利义务关系，租金支付记录可显示对方未按时支付情况，沟通凭证能进一步证实违约事实，这些证据有助于证明自身主张的合法性。

提醒：
起诉前要确保证据完整、有效，不同的返租情况可能对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。
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（一）若商铺返租不给租金，可采取以下行动：先尝试与开发商或运营商协商，明确指出对方违约，要求按照协议支付租金。
（二）若协商无果，及时收集相关证据，包括返租协议、租金支付记录、沟通凭证等。
（三）向有管辖权的法院提起诉讼，要求违约方支付拖欠租金、赔偿利息损失等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.商铺返租未给租金可起诉。业主和开发商或运营商签的返租协议，属于有法律效力的合同。

2.若一方不按协议付租金，就构成违约。按法律，违约方要担责，比如继续履约、补救或赔偿损失。

3.业主作为守约方可向有管辖权的法院起诉，要求支付拖欠租金和赔偿利息损失。起诉要备好返租协议、支付记录等证据，证明对方违约。
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结论：
商铺返租不给租金可以起诉。
法律解析：
在商铺返租交易里，业主和开发商或运营商签订的返租协议属于具有法律效力的合同。若一方不依照协议支付租金，就构成违约行为。依据法律规定，当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。所以业主作为守约方，有权利向有管辖权的法院提起诉讼，要求违约方支付拖欠租金以及赔偿利息损失等。起诉时，业主需准备好返租协议、租金支付记录、沟通凭证等相关证据，以此证明对方违约事实和自身主张的合法性。如果在商铺返租过程中遇到此类租金支付问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。