公房承租人死亡如何确定承继人

结论：
公房承租人死亡后，共同居住且符合条件的家庭成员优先承租，可协商确定新承租人，协商不成按亲属顺序确定，对结果有异议可行政复议或诉讼解决。
法律解析：
依据相关规定，当公房承租人死亡，与原承租人同一户籍且共同居住两年以上、无其他住房的家庭成员有优先承租权。这些符合条件的家庭成员可先自行协商确定新承租人，然后向产权单位或相关管理部门提出变更申请。若协商不成，则按配偶、子女、父母等亲属顺序确定，产权单位或相关管理部门会综合居住情况、户籍、他处住房等因素审核确定。若对确定结果不满意，可通过行政复议或诉讼途径来维护权益。在处理公房承租人变更这类较为复杂的问题时，若您有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供准确的法律建议。
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1.公房承租人死亡后，确定新承租人先考虑共同居住人优先原则，即与原承租人同一户籍、共同居住两年以上且无其他住房的家庭成员优先承租。若符合条件的家庭成员众多，可先自行协商确定新承租人，之后向产权单位或相关管理部门提出变更申请。
2.若协商无果，则按配偶、子女、父母等亲属顺序确定。产权单位或相关管理部门会审核申请，综合居住情况、户籍以及他处住房等因素来最终确定新承租人。
3.若对确定结果存在异议，当事人可通过行政复议或诉讼途径解决。建议符合条件的家庭成员友好协商，以避免不必要的纠纷；产权单位和管理部门应严格审核，确保公平；对结果不满的人员及时通过合法途径维权。
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法律分析：
（1）公房承租人去世后，遵循共同居住人优先原则。与原承租人同一户籍且共同居住两年以上、无其他住房的家庭成员，在承租权上有优先地位。这是为保障实际居住人的居住权益。
（2）符合条件的家庭成员可先自行协商确定新承租人，之后向产权单位或相关管理部门提出变更申请。协商机制体现了对家庭自治的尊重。
（3）若协商不成，会依配偶、子女、父母等亲属顺序确定新承租人。产权单位或管理部门会审核申请，综合居住情况、户籍、他处住房等因素作出最终决定。
（4）当对确定结果存在异议时，当事人可通过行政复议或诉讼途径解决。

提醒：
在申请变更承租人时，要准备好相关证明材料。不同情况处理方式有别，建议咨询以作具体分析。
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（一）确定有优先承租权人员：先看是否有与原承租人在同一户籍且共同居住两年以上、无其他住房的家庭成员，若有则其有优先承租权。
（二）协商申请：符合条件的家庭成员进行协商，确定新承租人，然后向产权单位或相关管理部门提出变更申请。
（三）依顺序及审核确定：若协商不成，按配偶、子女、父母等亲属顺序确定，由产权单位或相关管理部门审核申请，结合居住情况、户籍、他处住房等因素确定新承租人。
（四）异议解决：若对确定结果有异议，可通过行政复议或诉讼解决。

法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第十八条规定，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。在租赁期间承租人死亡等情况下，对于新承租人的确定应遵循公平、合理原则，相关单位需综合考量各方面因素进行审核确定，若当事人对结果有异议，有权依法主张自己的权利。
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1.共同居住人优先：与原承租人同户籍且共同居住超两年、无其他住房的家庭成员，优先获得承租权。

2.协商确定：符合条件的家庭成员可自行协商新承租人，然后向产权或管理部门申请变更。

3.依顺序确定：协商不成时，按配偶、子女、父母等顺序确定，由相关部门审核申请，综合考量居住、户籍和他处住房情况。

4.异议解决：若对结果不满，可行政复议或诉讼。