结婚前买的房算不算夫妻共同财产

1.结婚前买的房是否为夫妻共同财产要依不同情况判断。一方婚前全款购房且房产登记在自己名下，该房属于其个人财产。这是因为购房行为和产权登记都在婚前完成，体现了个人的独立购房意愿和财产支配。
2.一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，但登记方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。这考虑到了婚后共同还贷的贡献。
3.婚前买房登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，表明双方对该房产有共同所有的意愿。
建议：婚前买房时应明确出资情况和产权登记，避免日后纠纷；婚后共同还贷的，保留好还贷记录等相关凭证。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且房产登记在其名下，该房产属于个人财产，不纳入夫妻共同财产范畴。这是因为购房行为在婚前完成，且产权明确归属一方，资金来源也为该方个人。
（2）一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院通常判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。不过，另一方对婚后共同还贷及对应财产增值部分享有补偿权利。
（3）婚前买房登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，意味着双方对该房产都有平等的权益。

提醒：婚前买房涉及诸多法律问题，不同情况处理方式差异大。建议在涉及房产登记、出资等事项时咨询专业法律意见，避免日后产生纠纷。
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（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，要保存好购房合同、付款凭证等证明资金来源和购房时间的材料，以明确房产为个人财产。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷的情况，夫妻双方可签订协议明确婚后共同还贷部分及增值部分的归属和分配方式。同时，注意保留好还贷记录。
（三）婚前买房登记在双方名下的，要明确各自的出资比例，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房，且登记在自己名下，房子是其个人财产，不算夫妻共同财产。

2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房产登记在付首付方名下，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。

3.婚前买房登记在双方名下，通常算夫妻共同财产。
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结论：
结婚前买的房是否为夫妻共同财产分多种情况，婚前全款且登记在一方名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议时法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；登记在双方名下一般为夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，对于婚前购房财产性质有明确界定。一方婚前全款购房并登记在自己名下，房产的取得和登记都在婚前，其经济来源为个人，所以属于个人财产。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，虽然首付是一方支付，但婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同投入和收益，所以离婚时不能简单认定为一方财产，需双方协议或法院判决并给予另一方补偿。而婚前买房登记在双方名下，从登记行为看可视为双方对房产共同拥有的一种认可，所以通常会认定为夫妻共同财产。如果对婚前房产的财产性质和分割还有疑问，可向专业法律人士咨询。